一、两限房
两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
二、两限房如何查询网签
可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体程序如下：
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
三、买房需要哪些条件
贷款买房社保一定要满一年(急的话可以花钱找人补缴)，有固定工作和收入就行了。
一手楼住房贷款
一手楼住房贷款是向自然人发放的，用于购买首次被交易的普通商品住房的贷款。
综上所述，登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎你询华律网专业律师。
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