土地承包合同什么情况下无效

近期更新2025.01.17 浏览18W+
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在一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;以合法形式掩盖非法目的的;损害社会公共利益的;违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的这些情况下,土地承包合同时无效的。对于这个问题的具体解答以及土地承包合同认定的注意事项这类问题的具体解答,下面由华律网小编为您解答。

一、土地承包合同什么情况下无效

土地承包合同的无效情形:

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;

(2)恶意串通,损害国、集体或者第三人利益的;

(3)以合法形式掩盖非法目的的;

(4)损害社会公共利益的;

(5)违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。如:承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

土地承包合同什么情况下无效

二、土地承包合同效力认定注意事项有哪些

发包方或者多数村民要求确认合同的效力,或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。

1、原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。

2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。

3、 确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。

4、合同本身存在不明确之处,如“两委”成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。

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引用法条
[1] 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十八条
[2] 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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