幼升小租房完税证明如何办理

完税证明办理流程

准备材料

(1)房东的身份证原件、复印件，且请房主在复印件右下角亲笔签名;

(2)若房主未能亲自办理，则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;

(3)房屋租赁合同的原件、复印件;

(4)房产证或房屋购买合同复印件;

(5)所有复印件均须双份。

京京提醒：以上所需证明材料为常规性材料，具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。

到地税局开证明

一般情况下，租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局(部分城区可以街道办可办理)缴纳并开具。所以，家长们一定要和房东做好沟通工作，以免不能及时开具证明，影响孩子入学。另外，如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完税证明。

京京提醒：北京各区办理完税证明要求不同，请各位家长以本区办理点为准。如果您还想了解一下各城区对于完税证明的具体要求，可点击此处：/c/201811/15589.html进行查看。

常见问题：

A:租房完税证明是一次性缴纳?还是按照每月分开缴纳?Q:按照北京市近两年政策要求，租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具，也就是说您不用每个月都要缴纳，可以一次性完成这个证件的筹备。

京京提醒：各城区对于租房时间要求不同，您在开具租房完税证明的同时也要关注租房的时间要求节点。

缴税金额

目前北京市租房缴税率个人出租住房租金31500以下房产税4.5%，个人所得税0.5%，共5%;租金31500以上房产税为3.07%，个人所得税0.5%，增值税为1.43%，共5%;

个人出租非住房租金31500以下缴税率为：房产税6%，个人所得税1%，共7%;租金31500以上为房产税6.24%，个人所得税1%，增值税4.76%，共12%。

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