护口从农村迁出宅基地还有吗

一、护口从农村迁出宅基地还有吗

户口从农村迁出后，宅基地的归属需分情况来看。

若只是个人户口迁出，家庭还有其他成员户口在农村，宅基地权益依然归该家庭。因为宅基地是以户为单位进行分配的，只要户内还有成员具备农村户籍，就可继续使用宅基地。

若全家户口都迁出农村，且属于以下两种情况，宅基地处理方式不同。一是迁出后为农业户口，根据相关政策，可暂时保留宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋出现坍塌等无法居住的情况，村集体有权收回宅基地。二是迁出后变为非农业户口，此时宅基地所有权归村集体，但宅基地上房屋属于个人私有财产，依据“地随房走”原则，在房屋存续期间，仍可继续使用宅基地。不过房屋不能进行翻建、重建等操作，待房屋自然坍塌后，村集体会收回宅基地。

二、户口迁出本村能转让宅基地吗

户口迁出本村后，通常不能转让宅基地，但可转让宅基地上的房屋。

依据我国法律规定，宅基地所有权归农村集体，村民仅拥有使用权。宅基地的申请和使用与本村集体成员身份紧密相连。当户口迁出本村，就不再是该集体经济组织成员，原则上不能再持有和转让宅基地。

不过，“地随房走”，宅基地上的房屋属于村民个人合法财产。即使户口迁出，村民对房屋仍有所有权，可将房屋转让给本村其他符合宅基地申请条件的村民。在转让房屋时，宅基地使用权会随房屋一并转让给受让人。

需要注意，转让行为要遵循相关程序，如经本集体经济组织同意等。若未经法定程序转让，转让行为可能被认定无效。所以，户口迁出本村后不能单独转让宅基地，但转让房屋时会涉及宅基地使用权的流转，且需依法依规进行。

三、户口已迁出还能享受宅基地吗

户口迁出后能否享受宅基地，需分情况判断。

若为农村户口迁出变为城镇户口，原在农村的宅基地，只要房屋未倒塌、灭失，仍可继续使用宅基地。因为宅基地上房屋属于个人合法财产，遵循“地随房走”原则，可继续占有和使用房屋下的宅基地，但不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。待房屋自然坍塌或失去居住价值后，宅基地由村集体收回。

若是农村户口迁出至其他农村集体经济组织，同样，在原宅基地房屋完好时，可使用宅基地。不过由于已不属于原村集体成员，不能再申请新的宅基地。

若迁出户口后，主动放弃了宅基地权益，或房屋因长期无人管理坍塌且未及时修复，村集体有权收回宅基地，此后便不能再享受该宅基地。总之，户口迁出后，主要依据房屋状况和是否保留权益来确定能否享受宅基地。

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