住宅公摊系数怎么计算
公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。
什么是公摊系数
总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。
公摊面积分摊原则
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
对于这点大家看完本文之后都清楚了吧，这是对于每一个业主来说都是很重要的一点。在公摊系数的计算中才能计算出具体的公摊面积，这也关系到最终需要缴纳的公摊费用是多少。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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