买安置房过户费要多少

近期更新2025.01.05 浏览6K+
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这个安置房大家都知道,是自己的土地被征用之后,政府部门进行补偿的,而且这个安置房现在很多地区都可以直接办理房产证的,要是自己购买安置房的话,过户费如何计算?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

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一、买安置房过户费要多少

安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

二、安置房

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

以上内容就是相关的回答,自己在购买二手房的时候,能把这个过户费是按照自己的一些基本情况来进行确定的,要是自己是属于唯一住房的情况的话,那么缴纳的费用会少一些,如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。

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我是北京朝阳区王秋荣律师,擅长房产纠纷法律专业,如看完文章后您还有任何疑问,可向我在线咨询。
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