异地买房购房意向书需要公证吗

一、异地买房购房意向书需要公证吗

需要。

办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：

1、委托人的身份证件;

2、委托书若干份;

3、受托人身份证复印件;

4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;

5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。

6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。

7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改;我处网站上“资料下载”栏目下有参考格式可供下载。

8、公证员认为需要提交的其他证明材料。

二、法律依据

依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还;交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。

在其中，大家需要注意的是：小产权房是不能交易的，公证即使做了也是无效的。购房意向书没有真正的法律效应，只有民法典律是认可的，所以不需要做什么公证。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询，华律网会给你最专业的答复。