武汉住房公积金贷款条件,流程有哪些

武汉住房公积金贷款条件

1、借款人拥有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

武汉住房公积金贷款流程

1、借款人向受托银行提出申请;

2、受托银行对借款申请及资料进行审查;

3、受托银行与借款人签订借款合同及填写贷款相关资料;

4、办理抵押手续;

5、受托银行发放贷款;

6、借款人归还贷款;

7、借款人结清贷款;

8、受托银行解除抵押。

武汉住房公积金贷款材料

1、经房产部门备案的房屋购销合同;

2、首付款收据;

3、借款人家庭住房信息查询结果通知单;

4、申请人有效身份证;

5、申请人户口簿;

6、个人信用报告;

7、个人婚姻状况证明;

8、管理中心和受托银行要求的其它材料。

①父母子女(不包括与多个子女)联名购房必须共同签定抵押合同;

②联名购房人还必须出具同意将房屋用作抵押且共同还款的具结书;

③售房单位为借款人出具的办理《国有土地使用证》、《房屋所有权证》之前的阶段性保证书;

④卖方名下的《房屋所有权证》;

⑤卖方名下的《国有土地使用证》;

⑥房屋产权共有人同意出售房产的书面文件;

⑦管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;

⑧《契税完税凭证》。

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