物业管理公司可以因业主欠交物业管理费而限制其出入小区吗
业主欠交物业管理费，物业管理公司采取限制业主进出小区的做法是不对并且违法的。
业主基于物业所有权人的地位，享有占有、使用、收益、处分四项权利，因此有权自由进出其所在的物业小区，其他人无权妨碍其行使所有权。业主自由进出小区是所有权派生的权能之一，物业管理公司无权妨碍业主对所有权的行使。业主欠交物业管理费是基于物业管理合同产生的，是业主的违约行为，但与业主进出小区的物权并无关系。将二者联系在一起是不正确的。
物业管理公司对于业主不交付物业管理费的违约行为所能采取的措施是有限制的。在业主违约拒绝交付物业管理费用时，物业管理公司可以采取诉讼的方式来解决。
实际上在司法实践当中，物业管理公司与业主不交付管理费所以引起的纠纷和诉讼是非常常见的，而主要法律责任是在哪一方需要根据具体的情况来进行具体分析，而如果情况比较复杂的，建议可以咨询相关专业律师帮忙进行处理，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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