一、房贷还完后没办理房产证就过户
房贷还完后没办理房产证的房子是不能过户的，因为房产要过户，必是需要有房产证才能过户的。
二、房屋过户的费用
1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;
2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税;
3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;
4、个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;
5、印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
华律网提示：房贷还完后没办理房产证就过户，可以吗?房贷还完后没办理房产证的房子是不能过户的，因为房产要过户，必是需要有房产证才能过户的。对于还完房贷的房子还没办房产证的，只能转让不能过户。有任何问题欢迎咨询华律网专家。
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