一、二手房银行按揭贷款怎么办理流程
贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定);
买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请;
买房者(贷款人)需要准备资料如下：
①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份;
③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票);
④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等(提高银行信任度，更好取得贷款);
二、二手房需要交的税费：
1.营业税：税率5.55%卖方缴纳;
2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从至今国家暂免征收;
4.契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元。
通过上文的解释，我们可以知道购买二手房首先要向银行提出申请，如果银行那边可以通过的话那么就可以签订合同了。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询华律网相关律师。
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