一、西安市大修基金怎么算
为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，23日，西安市人民政府以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
1、商品房维修资金交存标准：
多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;
多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;
多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。
二、相关法律
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在其中，大家需要注意的是：关于大修基金怎么算，不同地方的标准大不相同，公共维修基金一般是按平方收费的，一套房子只交一次，一般多层约为20元每平方，高层40-80元每平方不等。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询，华律网会给你最专业的答复。
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