一、什么是公摊面积
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
二、买房公摊面积怎么算
1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
看完本文之后，对于这个问题大家都清楚了吧，这也是实际中比较常见的情况。我们要知道公摊面积越大支付的费用越多，因此建议大家购买公摊面积越少的房子比较好。看完之后，如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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