
一、过户交税票丢了怎么补
契税票丢失不可以补开,可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力等同。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。
契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途有以下几方面:在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值;有时候根据契税票填发时间判断房屋年限;新房主需要用契税票办理过户。
二、过户的办理流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
华律网提示:过户交税票丢了怎么补?过户交税票丢失是一件很不幸的事情,因为过户交税票不能补开。因此只能重新办理,房地产管理部门查询契税缴税档案之后重新开具。有任何关于过户交税票丢失补办的方法和办理流程的问题,欢迎咨询华律网专家。
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