在购买安置房时要考虑哪些因素

由于安置房的特殊性质，很多购房者对“安置房可以买吗?”这个问题也一直有所迟疑。因此，在进行安置房交易以前，首先要对安置房进行一个充分的了解。

目前我国存在的安置房主要有两种类型，一是为政府工程建设而拆迁的居民建造的配套的中低价位的商品房，二是因为商业性质的房产开发而拆迁，拆迁公司所准备的中低价位的商品房。它们安置的对象可能是城市居民，也可能是一些农户。这里值得注意的一点是，关于安置房的交易必须是在户主取得了安置房的房产证以后才能进行。

此外，安置房交易也会受到一系列因素的影响，使得大家买房的不确定性增加。因此，在购买安置房时，这些因素也要有所考虑。

1、因政府工程建设而取得的安置房，在取得房产所有权的5年之内都不能交易。而在这5年期间，随着社会经济的发展，房价也必然存在相当大的变化，在房产没有过户前，业主可能会因为经济利益而将安置房进行多次售卖，价高者得，而买房者的利益不能得到相应的保护。

2、城市发展迅速，安置房区域也可能被再次拆迁，而在此前购得安置房的买主则无法获得房屋再度拆迁的补偿利益，或者说买主和卖主因为再度拆迁获得的补偿利益而产生纠纷的例子也有很多。

不过，虽然安置房交易有很多问题，但是由于是现房，而且有些政府统建的安置房房屋质量比较可靠，户型也比较适中，相应的小区配套设施也比较完善，因此对购房者具有很大的吸引力。

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