定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，根据法律规定或者当事人双方约定，由一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他替代物。根据定金的功能可分为：违约定金、立约定金、成约定金、解约定金。商品房买卖过程中，一般由购房者向房产商交纳定金，这种定金多是为了担保合同的订立，所以称立约定金。
商品房出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断