夫妻离婚财产分割方法有哪些

一、夫妻离婚财产分割方法有哪些

1、夫妻离婚财产分割方法有：

（1）实物分割，即在不影响财产作用、价值和特定用途的情况下，实际分配财产，双方根据分割的份额取得应得的财产;

（2）折价补偿，即夫妻一方获得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿，共有物的价格可由双方协商确定，协商不成的，可以根据评估确定的价值进行评估和分割;

（3）价格分割，即将拍卖共有物，双方分割拍卖所得。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚后父母出资买房,离婚房产怎么分

1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割

这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是自己的子女能过上美好的生活，倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产，将有失公平。

2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分割

婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况，离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产怎么分割

这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。我国民法典对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分割

婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割

此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

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