抵押贷款的优势是什么

一、何谓抵押贷款?

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式，抵押品可以是有价证券、国债券、各种股票、房地产、汽车等。其实就贷款金额、贷款利率、贷款额度而言，抵押贷款比无抵押贷款要优惠得多，但是因为门槛高，需要抵押物，审批时间长，相对受追捧的程度要低得多。具体来说，抵押贷款到底有哪些优势呢，我们不妨来盘点一下，这些年被误解的抵押贷款的种种好处。

二、抵押贷款的优势

(一)贷款利率低。无抵押贷款的利率通常是抵押贷款的两部左右。拿华律网平台上的一款抵押贷款产品邮储银行的个人商务抵押贷款为例，月利率是0.47%，贷款5万，一年的利息是2800元;而举江苏银行的信用贷款产品聚宝卡为例，月费率是0.6%，贷款5万，一年的总利息约3600元，两者的息差有800元，这还是区别小的情况。

(二)贷款年限长。抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。但抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。对贷款者而言，相对选择会更多。

(三)贷款额度高。无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的，从而决定贷款金额。通常来说，信用贷款的个人额度，不超过个人工资流水的6倍，想贷到10万以上的金额，难度很大，但对抵押贷款而言，只要抵押物合适，价值相当，贷到20-30万元也不是没可能的事。

事实上，无论是抵押贷款还是信用贷款，它们都各有各的长处，对于申贷者而言，搞清楚自己的需求，从自身实际情况来选择才是最明智之举。

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