贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵(质)押物价值等进行综合测算确定，最高为所购房产全部价款的70%(或60%)，并不得超过市住房公积金管委会规定的个人住房公积金贷款最高额度。借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人(含共同借款人)及配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之内。
购买普通自住商品房、经济适用房、限价房的，贷款额度不得超过购房款的70%，贷款期限为受托银行与房地产开发商签订的贷款按揭期限。
购买二手房的，贷款额度控制在买卖价格、评估价格或已办理过户房屋所有权证上完税价格(三者就低)的70%(或60%)以内，贷款期限按贷款额度和借款人偿还贷款本息的能力确定，最长15年，且不得超过房产剩余使用年限。
属危房改造或拆迁房的，原房屋拆迁补偿款可抵作首期款，贷款额度为安置互补差价金额，但最高不超过总房款的70%，贷款期限为受托银行与房地产开发商签订的贷款按揭期限。
上述内容来源于华律网小编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询华律网律师。
律师答疑 是华律网为用户提供针对文章内容的专业解答服务。
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。
已根据您所浏览的文章为您自动匹配擅长该专业的律师，可直接咨询。
在线法律咨询
在线问律师
找律师
免费诊断