潍坊商业贷款转住房公积金贷款需要满足什么条件

潍坊职工申请商业贷款转住房公积金贷款需满足以下贷款条件：

(一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款;

(二)商转公只能申请纯公积金贷款;

(三)商转公的借款人应为原商贷的借款人或其配偶;

(四)商转公对应的原商贷记录计入公积金贷款的房屋套数，执行申请时公积金贷款关于房屋套数界定的政策;

(五)商转公涉及的房屋应符合办理抵押的条件;

(六)以自有、共有或第三者所有房屋作为抵押物的价值，应由公积金中心认可的房地产评估机构进行评估，并根据公积金中心规定的比例确定抵押价值。评估报告正本由公积金中心保管。

原商贷为期房并仍选择该房屋作为抵押物办理商转公的，须由开发企业同意办理解除预抵押，并协助借款人重新办理预抵押手续。开发企业须与公积金中心签订合作协议;

(七)借款人选择先贷后还方式办理商转公的：

1、借款人提供的用于商转公抵押的自有、共有或第三者所有的房屋应与申请地公积金中心所在地一致;

2、借款人应保证商转公资金全额用于提前偿还原商贷，并在商转公发放之日起10个工作日内，将银行已结清贷款证明(载明还款金额)原件及复印件提交公积金中心。

(八)借款人选择先还后贷方式办理商转公的：

1、经借款人申请、公积金中心审核通过后，方可办理提前偿还原商贷的相关手续;

2、借款人应在公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》之日起1个月内完成提前偿还原商贷及解除原抵押房屋抵押登记的相关手续，并持《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》及其他相关材料到公积金中心办理商转公的后续手续。超过1个月的，原申请审批手续作废。

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