申请个人一手住房贷款的借款人须具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、已经签署购买住房的合同或协议;
4、支付符合相关监管规定要求的首付款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
6、贷款人规定的其他条件。
二、贷款币种
个人住房贷款币种为人民币和外币。
三、贷款期限
人民币贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
四、贷款利率
按中国人民银行相关规定执行。
五、贷款限额
单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%，若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化，则从其规定。
六、申请个人一手住房贷款需提供以下材料：
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、支付所购住房首期购房款的证明;
4、贷款人认可的经济收入证明;
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;
7、贷款人要求提供的其它资料。
七、贷款偿还
可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
八、贷款重整
你好！我有一个欠工程款的案子，19年起诉胜诉，20年8月申请执行查封了被执行人的财产，20年12月终结本次执行。在我起诉之前也有一个人已起诉了，他于18年申请执行并查封了被执行人的财产，但他们于18年11月达成和解并撤销了执行申请，法院为此下发了终结执行的裁定书，但没有提及是否解封。所以我成为轮候查封。请问是否应解封?
刘丹律师解答
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