一、贷款利率
公积金贷款利率相对商业贷款利率来说，前者要低一些。以五年期以上现行贷款基准利率为例，公积金贷款五年期以上年利率为4.5%;商业贷款五年期以上年利率为6.55%。
二、贷款期限
虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。
三、首付比例
商业贷款的首付比例一般为30%，而公积金贷款的首付比例可低至10%。
四、审核灵活程度
公积金贷款周期相对较长，审核比较严格;而商业贷款相对比较灵活，周期较短。
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