合肥商品房退房最后期限
期房自该栋楼竣工交付之日起3个月内
现房自买卖合同签订之日起半年之内
超过期限且无特殊理由的就不能办理了。另外，如果购房人已经办理了房产证或是预告登记未撤销的，也不能办理退房和变更。
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