一、个人住房贷款基准利率为多少
1、短期贷款，一年以内(含一年)4.35。
2、中长期贷款，一年至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。
3、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下(含五年)2.75，五年以上3.25。
二、存贷款基准利率
是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
根据以上内容的相关回答可以得出，在按揭贷款的时候涉及到的基准利率问题要分为短期贷款和长期贷款等等，一般一年以内是按照4.35进行计算，如果中长期贷款可以达到4.9，如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。
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