在商品房买卖合同中有关违约责任条款的约定，针对开发商的通常是这样约定的：开发商违约的，开发商应当按日向买方支付违约金，违约金为房价的百分之多少或者千分之多少。那么有关违约金的诉讼时效应当如何计算呢？诉讼时效应当从当事人知道或者应当知道其合法权益受到侵害之日起开始计算。违约行为一经发生，其侵害了债权人合法权益的事实即已确定，而违约金无论是以何种方式约定计算的，都只是对如何确定违约方应当承担违约金的数额标准和计算方法。因此根据上海市高级人民法院关于违约金诉讼时效的规定，确定其诉讼时效。违约金的诉讼时效应当从债权人知道或者应当知道违约行为发生之日起计算。当然我们也要考虑到是否存在诉讼时效中断或中止的情形。
你好，拆迁办给我说按土地证的面积算赔偿，把我的土地证收回去了！我字都签过了。现在告诉我，他们计算错了。区政府不审批，打回来了。现在让我重新签字。也不给我原土地证。说是现在按批复的土地面积算赔偿！这明显是忽悠人呢。原土地证面积2.2亩，现批复面积为2亩。像这种情况该怎么办？
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你好 我父亲是小区保安 在工作的时候 伤着开车进小区 进不去 因为伤者 没交物业费了，伤者就让我父亲开门 我父亲没开，然后伤者就下车指着我父亲骂，我父亲受不了就打了他两巴掌， 后来他又开始报警叫救护车，还一边骂人，期间自己把车开到路边，等到警察到来，警察来后自己蹲着墙边，然后说头晕什么的 现在赖在医院不出来了，也不协调，我们已经主动道歉了也主动去配合调解 对方不配合， 现在我该怎么办
朱小方律师解答
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