对经济适用房可以卖吗

一、对经济适用房可以卖吗

经济适用房可以买卖。但是登记满5年才能上市交易。

二、什么是经济适用房

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

三、经济适用房过户流程是什么

1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。

2、先去门口咨询台领取网签号。

3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

4、网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。

5、然后到对应窗口缴纳契税。契税：90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%，印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收。

6、得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。

7、去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。

8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

9、办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

因此，经济适用房是可以进行买卖的，但是需要满足相应的条件需要5年之后才能上市交易。所以大家需要通过本文来了解清楚关于买卖经济适用房的相关规定，并且按照流程进行买卖，这样对自己才能有好处。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。