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划拨性土地的楼房能办不动产证吗？如果办完不动产证土地性质还是划拨吗怎么能变成出让性的？

2017.08.23 山东-济南拆迁安置

您好，划拨性土地的楼房能办不动产证吗？如果办完不动产证，土地性质还是划拨吗？如果不能，怎么能变成出让性的？A

报告编号：No.20170823*****

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【法律意见】
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产作为自然物的特性有：
1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。
2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异。
3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。
4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

2020.12.09 20:25 · IP属地：四川
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