经人介绍请一瓦工包工做毛坯房铺贴墙地砖和水泥地找平,准备安装定制家具时发现墙地砖全部存在很严重的空鼓请问应该怎么办?

2017.11.26 湖南-常德 房产纠纷
经人介绍请一瓦工包工做毛坯房铺贴墙地砖和水泥地找平,准备安装定制家具时发现墙地砖全部存在很严重的空鼓,卧室准备铺木地板的水泥地找平也空鼓开裂,基本全部报废,要起诉对方的责任,但法官说本地没有合格的做装修的鉴定机构,请问应该怎么办?
报告编号:No.20171126*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****


  • 一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。
    二、签验收单前先签《物业管理公约》在查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。
    三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面无论的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
    2020.12.09 23:20 · IP属地:四川
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