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房子已经抵押，然后又出租了，现在房子被法院拍卖租赁合同咋办？

2017.12.01 黑龙江-牡丹江合同纠纷

房子已经抵押，然后又出租了，现在房子被法院拍卖，租赁合同咋办？

报告编号：No.20171201*****

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关于房子已经抵押，然后又出租了，现在房子被法院拍卖租赁合同咋办？的律师回答

李晓航律师

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你好，买卖不破租赁原则。

2017.12.01 15:10 · IP属地：黑龙江
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法院有权拍卖，但租赁合同继续有效。　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二百四十七条　财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。　　《中华人民共和国合同法》　　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2020.12.15 09:01 · IP属地：四川
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