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开发商房屋未验收，强制业主收房，业主提前入住，物业费应该谁出

2017.12.13 山西-长治侵权

开发商房屋未验收，强制业主收房，业主提前入住，物业费应该谁出

报告编号：No.20171213*****

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关于开发商房屋未验收，强制业主收房，业主提前入住，物业费应该谁出的律师回答

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业主解决入住手续时，物业服务公司可收取不超出2年的前期物业服务费。业主解决入住手续后未入住，或未使用持续空置六个月以上的物业，业主应事先告知物业服务公司，可按限定准则的70%缴物业服务费、电梯运行费和公共能糜费。纳入物业服务范围内已竣工但尚未售出，或因开发建设单位自身原由未按时缴付业主的物业，物业服务费由开发建设单位全部交纳。

2020.11.29 06:15 · IP属地：四川

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业主未入住物业费怎么收

即使业主未入住也需交物业费。从物业服务性质看，其针对共有部分，不会因个别业主未入住而停或减成本；且相关法规规定交房起业主就有缴费义务。多数地区全额收取，少数有特殊约定。

不入住物业费怎么收

物业费收取不以是否入住为标准，基于物业服务合同约定，即使未入住一般也需缴纳。原因包括服务公共性及有法律规定。部分地方考虑未入住情况或允许适当减免，具体看当地政策及合同约定，未入住业主通常要承担缴费义务。

收房没有装修入住如何收物业费

收房后即便未装修入住通常也需正常缴物业费，因物业服务持续开展。不过不同地区有差异，部分地方满足条件可打折。业主应先查看合同约定，无约定参考当地法规，有争议可协商、投诉或诉讼解决。

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