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我们居住的小区已经交房给业主现在物业管理部门不经过业主同意就直接更换智能电表维护业主权利？

2017.12.20 内蒙古-呼和浩特侵权

你好，我们居住的小区已经交房给业主，现在物业管理部门不经过业主同意，就直接更换智能电表，有什么条例可以制约物业，维护业主权利？

报告编号：No.20171220*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我们居住的小区已经交房给业主现在物业管理部门不经过业主同意就直接更换智能电表维护业主权利？的律师回答

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业主委员会是执行机构，更换物业公司，必须经过业主大会通过。　　第十六条业主委员会是业主（代表）大会的常设执行机构，履行下列职责：　　
（一）召集和主持业主（代表）大会；　　
（二）执行业主（代表）大会会议的决议、决定；　　
（三）签订并履行物业服务合同，督促物业服务企业履行物业服务合同，督促业主按时交纳物业服务费；　　
（四）制定重大维修工程项目年度计划，监督公共事务管理制度的执行，协调、处理涉及物业管理的公共事务　　
（五）监督物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的经营情况；

2020.12.10 06:10 · IP属地：四川
贺红燕律师

已帮助 1602人 · 综评 5.0

有业主委员会吗？

2017.12.20 16:10 · IP属地：内蒙古
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物业强行更换电表，并要求交电表的费用这样的举动合适吗

没问题啊。供电公司和房东都是《供电活动》的主角，当然也包含物业公司。你可以问问物业换电表到底为啥，有没有经过供电单位点头呢？要是他们自己偷偷换了，你就得告到供电单位去让他们负法律责任哦。因为供电单位可是个正经的事业单位，随便动电表可是违法的呀。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

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