装修漏水赔偿

2012.07.28 陕西-西安 侵权
楼上装修漏水,导致我的屋顶涂料严重脱落,我已住进去半年时间。由于家具存在及要拆装顶灯等,重新处理很麻烦,两室两厅顶部都有脱落,对方应如何赔偿?
报告编号:No.20120728*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁就有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
    其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。
    如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。
    开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
    物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
    《中华人民共和国物权法》第九十六条
    共有人按照约定管理共有的不动产或者动产没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
    《中华人民共和国物权法》第九十八条
    对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
  • 协商修复
    2012.07.28 17:27 · IP属地:陕西
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
装修漏水赔偿 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
5分钟前 香港-九龙用户使用了在线咨询服务
1分钟前 辽宁-辽阳用户使用了在线咨询服务
6分钟前 云南-保山用户使用了在线咨询服务
1分钟前 海南-三沙市用户使用了在线咨询服务
刚刚 北京-平谷区用户使用了在线咨询服务
1分钟前 湖北-武汉用户使用了在线咨询服务
5分钟前 安徽-滁州用户使用了在线咨询服务
5分钟前 湖南-湘潭用户使用了在线咨询服务
4分钟前 黑龙江-鸡西用户使用了在线咨询服务
2分钟前 甘肃-庆阳用户使用了在线咨询服务
18615位律师在线
解决法律问题,上华律网
19年专业法律服务27W专业律师平台严格监督
咨询助手-小华刚刚

进入对话1