我租房子，房子到期后，房主不退押金，我告诉房主并拿走了房主的项链，同时去警察局备案请问这算盗窃吗？

2018.02.05 北京-西城区房产纠纷

我租房子，房子到期后，房主不退押金，我告诉房主并拿走了房主的项链，同时去警察局备案。现在项链还回去了，他还是不退押金并骂人。并说报警我偷了项链。请问这算盗窃吗？

报告编号：No.20180205*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

关于我租房子，房子到期后，房主不退押金，我告诉房主并拿走了房主的项链，同时去警察局备案请问这算盗窃吗？的律师回答

李建成律师

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你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018.02.05 16:55 · IP属地：北京
东城区

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您好，我是华律网东城区地区值班答疑律师，擅长房产纠纷类法律专业，若问题紧急，可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
金乔逸律师

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你好，不算了。

2018.02.05 16:50 · IP属地：北京
顾倩律师

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您好，原则上来说属于盗窃，如对方违约您可以向法院起诉要求对方承担违约责任。

2018.02.05 16:35 · IP属地：北京

用户追问

如果项链已经换回去了呢。现在项链在房主手里

律师回复

就算您已经物归原主，原则上来说您之前的行为也属于盗窃，建议您积极协商解决。

用户追问

如果在拿项链的时候告诉房主了呢，并且有证人

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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
案件分析律师

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原则上来说属于盗窃，如对方违约您可以向法院起诉。

2018.02.05 17:33 · IP属地：四川
毛律律师

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您好，按合同约定，合同是否写明押金需等房子再出租才退，就依合同约定，如果没有，那么就是房东增加租房者的负担，可以要求房东一手退押金一手交房钥匙。

2018.02.05 17:18 · IP属地：北京
徐小刚律师

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你好，不算盗窃。

2018.02.05 16:48 · IP属地：北京
苏荣杰律师

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你好，协商不成，建议，诉讼处理

2018.02.05 16:37 · IP属地：北京

用户追问

那项链算盗窃吗？我拿的时候告诉房主了，而且有证人。同时项链已经归还

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