关于离婚房产

【法律意见】 房屋继承要交多少税；房产继承过户所需费用是。。。 评估费：按房价0.5%缴纳 印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 土地增值税：按房价1%缴纳 （还需要缴费：房屋产权登记费：100元；公证费：按房价2%）。 【法律依据】 中华人民共和国房产税暂行条例 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。

【法律意见】 婚前购买的房屋，离婚对方是否有权利分得，要看实际情况来定。 1、如果是一方婚前签署合同全款购买住房，住房登记在一方名下，住房属于登记人婚前个人财产，离婚时对方无权分割该住房产权。 2、如果是一方婚前签署合同贷款购买住房，住房登记在一方名下。离婚时住房归登记人所有，需要给对方适当的补偿。 　　 【法律依据】 《婚姻法（司法解释三）》第第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《婚姻法》第十八条，　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

【法律意见】 虽然是婚前购买的房产，但是婚后在不动产产权登记上加上对方名字的应当视为夫妻共同财产，夫妻双方可以先协商解决，协商不成的人民法院一般会将该不动产判给婚前购房的一方，但是夫妻双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由婚前购房一方对另一方进行补偿。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。