房产过户办理

【法律意见】 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除你外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给父亲，那就可全部房产集中到你一人名下。） 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有： 一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

【法律意见】 中国没有开始征收遗产税。 在你想卖掉这房子时候，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

【法律意见】 第一：继承手续程序 1．先到公证处办理房产继承公证。 2．再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：办理继承公证所需资料 1．被继承人的死亡证明。 2．继承人的身份证明。 3．被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书 面同意，表示放弃对房产的继承。 4．被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 5．公证费：一半继承1%；全部继承2%。 第三：转移登记需提交资料 1．房屋权属转移申请表； 2．申请人身份证明、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）； 3．房屋所有权证； 4．继承权公证书（有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证）； 5．房屋所有权证配图。 第四：税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。