财产分配问题

2012.09.07 天津-南开区 婚姻家庭
老太太名下的公产房,老太太去世了,怎样分配房产?如果有一儿子在老太太户下,他比其他子女多出什么权利?
报告编号:No.20120907*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

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    2012.09.07 16:58 · IP属地:天津
    用户追问
    如果一个儿子和老太太长期居住,在老太太户下,他比其他子女会多出什么权利?如果他不同意卖房子其他子女该怎么办呢?
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  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长婚姻家庭类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 【法律意见】
    1、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。所以女方是无权分配房产的,但基于自由原则可以与男方协商。
    2、彩礼在法律并为给予规定,但彩礼属于一方给予另一方的赠与。不属与夫妻共同财产。法律对返还彩礼给予了相应的规定,但您的情况不属于返还彩礼的情形。
    3、依《婚姻法》第四十条的规定“,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。
    【法律依据】
    1、《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
    2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》在第十条中规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于下列情形,人民法院应当予以支持:
    (一)双方未办理结婚登记手续的
    (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的
    (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
    在第(二)项、第(三)项情形下,应当以当事人离婚为条件。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 对于公产房承租人只有居住、使用权,不属于遗产。要看房屋使用协议对于居住人死亡后是如何规定的。一般来讲,子女有平等的居住、使用的权利。与老太太同户籍下的子女,同时共同居住两年以上的,与其他子女相比有优先承租权。
    2012.09.10 15:12 · IP属地:天津
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  • 公产房只能变更承租人,需要所有继承人协商确认承租人。
    2012.09.10 14:13 · IP属地:天津
  • 优先承租权
    2012.09.09 07:28 · IP属地:天津
  • 所有子女都有承租资格,协商解决。
    2012.09.08 13:11 · IP属地:天津
  • 平等承租权利。
    2012.09.08 11:42 · IP属地:天津
  • 公产房变更承租人要所有的子女协商一致,户口不是优先承租的条件。
    2012.09.08 02:08 · IP属地:天津
  • 所有子女享有同等承租权。
    2012.09.07 19:41 · IP属地:天津
  • 您好,公产房不能主张继承,只能主张承租权。
    2012.09.07 17:03 · IP属地:天津
    用户追问
    是否在一个户籍下可以有优先承租权,如果他不承租,其他子女也可以承租?那如果住在房子里的人不走呢?其他子女该如何办?
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