关于房产继承

【法律意见】
1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2收取下调为:
（1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2收取；
（2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1收取；
（3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8收取；
（4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5收取（5）超过1000万元的部分，按不超过0.1收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。
2、关于继承权公证费用：
（1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。
3、关于房地产价值评估费用。各地规定均有不同。
4、个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1，说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
（1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。
（2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
（3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。

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