关于离婚房产分割，贷款尚未还清，贷款是以一方的名义，另一方主张房产，这种情况该如何分割种情况该如何分割

2018.04.13 北京-西城区婚姻家庭

关于离婚房产分割，贷款尚未还清，贷款是以一方的名义，另一方主张房产，这种情况该如何分割种情况该如何分割？关于离婚房产分割，贷款尚未还清，贷款是以一方的名义，另一方主张房产，这种情况该如何分割。

报告编号：No.20180413*****

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关于关于离婚房产分割，贷款尚未还清，贷款是以一方的名义，另一方主张房产，这种情况该如何分割种情况该如何分割的律师回答

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【法律意见】
离婚后夫妻共同贷款房产未还清的情况下，可以夫妻俩协议好住房归谁，贷款谁还，另一方得到什么补偿，双方认可后，把分割细则写入离异协议，双方签字，按手印，最好做个公证，注意保管。

【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

2024.01.14 15:47 · IP属地：四川
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张颖律师

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根据情况而定，主张赔偿，诉讼解决。

2018.04.13 16:32 · IP属地：北京
金乔逸律师

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你好，共同财产原则上平均分割，共同债务也要共同偿还

2018.04.13 15:37 · IP属地：北京
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李建成律师

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婚后贷款购房，属于夫妻共同财产

2018.04.13 15:30 · IP属地：北京
顾倩律师

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婚前买的房子，登记在自己名下的。如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

2018.04.13 15:14 · IP属地：北京
吴丁亚律师

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您好，婚后共同财产一般均分，房产归一方所有，给另一方补偿，贷款由房屋所有权人偿还。

2018.04.13 15:13 · IP属地：北京
王颖律师

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你好，婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2018.04.13 17:12 · IP属地：北京
李同红律师

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你好，婚后所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。

2018.04.13 15:59 · IP属地：北京
北京婚姻家事团队

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：　　1、照顾妇女、未成年子女的原则; 　　2、有利于生产和生活的原则; 　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则; 　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018.04.13 15:30 · IP属地：北京
张丽珍律师

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首先夫妻可对该房屋的归属进行协商。其次无法协商时，司法实践中一般会将该房屋判给产权登记方，并由获得房屋方给予另一方补偿。法律依据：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条

2018.04.13 15:30 · IP属地：北京
苏荣杰律师

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您好，属于婚后夫妻共同财产是应当予以平均分割的！

2018.04.13 15:09 · IP属地：北京
王鑫塬律师

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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
　　1、照顾妇女、未成年子女的原则;
　　2、有利于生产和生活的原则;
　　3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
　　4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2018.04.13 15:09 · IP属地：北京
高连宇律师

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您好，可以主张房产归属，给另一方差价补偿。

2018.04.13 15:09 · IP属地：北京
蒋铁顺律师

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您好！婚后取得的财产平均分配。房屋归一方所有，需要给另一方补偿，贷款由房屋所有权人负担。

2018.04.13 15:08 · IP属地：北京