结婚十年以上，婚前房产该如何分割？

【法律意见】 如果该房是男方结婚前个人出资购买的，并前没有贷款，那么这是男方的婚前个人财产，女方无权要求分割；如果该房是男方婚后购买的，并且双方没有对婚后财产进行明确约定，如果没有公证 那么这处房产是夫妻共同财产，如离婚应当依法分割；如果该房是男方婚前支付首付，婚后偿还贷款的，那么该房虽然属于男方婚前个人财产，但女方有权要求男方以夫妻共同财产还贷部分进行补偿，并可以要求分割该房的增值部分。 【法律依据】 婚姻法第十八条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

中国大陆法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。 　　中国港台法定结婚年龄，男不得早于18岁、女不得早于16岁 　　婚姻的自然属性和社会属性要求，结婚只有达到一定的年龄，才能具备适合的生理条件和心理条件，也才能履行夫妻义务，承担家庭和社会的责任。所以，尽管我国法律赋予每个公民结婚的权利能力，但并非所有公民都可以成为婚姻法律关系的主体，只有达到法律规定的结婚年龄的人，才享有结婚的权利。 　　法定婚龄的确定，一方面要考虑自然因素，另一方面要考虑社会因素，因此，各国关于法定婚龄的规定有所不同。我国1950年婚姻法规定的法定婚龄为男二十岁，女十八岁。因此规定“男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁”。这次修订婚姻法，有的同志建议将男女的结婚年龄统一为一个标准，或均为二十二周岁，或均为二十周岁。 　　我国婚姻法关于婚龄的规定，不是必婚年龄，也不是最佳婚龄，而是结婚的最低年龄，是划分违法婚姻与合法婚姻的年龄界限，只有达到了法定婚龄才能结婚，否则就是违法。法定婚龄不妨碍男女在自愿基础上，根据本人情况推迟结婚时间，为贯彻我国计划生育国策，婚姻法也鼓励晚婚晚育。一些单位以享受优惠政策的婚龄代替法定婚龄，不达到这一结婚年龄，不批准男女双方结婚，这样做是不妥的。法律是倡导晚婚，而不是强制晚婚，不是说结婚越晚越好。为保障在婚龄问题上严格执法，《婚姻登记管理条例》规定：“申请结婚的当事人，因受单位或他人干涉不能获得所需证明时，婚姻登记机关查明确实符合婚姻法和本办法规定的，也应予以登记，发给《结婚证》。”

关于离婚财产分配问题，法律规定，离婚时，对夫妻共同财产，原则上平均分配，即一人一半。如果一方有过错，过错方应当少分，并且还有赔偿无过错方，包括物质赔偿和精神赔偿。