拆迁安置商品房

2012.10.13 内蒙古-呼和浩特 房产纠纷
我家房子拆迁了我要的商品楼但是没签地下室他们能强行我要地下室吗
报告编号:No.20121013*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 不能。。。
    2012.10.14 09:07 · IP属地:内蒙古
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 一般不能
    2012.10.13 23:56 · IP属地:北京
  • 拆迁安置房不属于商品房。
    区别一:安置房相对于商品房来说质量比较低
    区别二:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权
    很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。
    区别三:安置房交易时间受限
    不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是当事人买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
    区别四:安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
    拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。
    区别五:安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
    安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
    区别六:相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
    商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
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