合同中如果没有明确写明房产证的办理时间,在补充协议上又未写明,那应该怎么办

2018.05.17 福建-福州 合同纠纷
合同中如果没有明确写明房产证的办理时间,在补充协议上又未写明,那应该怎么办?
报告编号:No.20180517*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 根据合同起诉争取
    2018.05.17 23:10 · IP属地:福建
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长合同纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 房产证的办理时间:
    首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证版的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。
    其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物权为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一个“90 天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    根据我国相关法律规定,交房入住90天内房产证必须办理成功,否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。
    如果购房合同上写明了一个房产证办理时间,那么你一旦签字后,便以合同上的时间为准,在合同规定时间内办理好都不算违约。只有超过合同上的约定时间,还未办好,那么你可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日
    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 根据合同约定来履行
    2018.05.17 18:17 · IP属地:福建
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
    平台推荐 · 北京-东城区
    我来补充细节
    获取答案
  • 那就再补充
    2018.05.17 15:17 · IP属地:福建
  • 按法定,交房后90日内办理
    2018.05.17 14:44 · IP属地:福建
  • 双方可再签订一个协议。
    2018.05.17 14:42 · IP属地:福建
展开剩余回复(3)
声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
网友都在问
换一批
正在输入... 打开对话
99%问题解决率 · 1对1深度沟通
合同中如果没有明确写明房产证的办理时间,在补充协议上又未写明... 问题相似?推荐使用下方服务
专业律师在线解答
严选律师快速响应
马上提问
您好,若您的问题未解决,可直接提问,平台严选专业律师为您实时在线解答。
6分钟前 安徽-安庆用户使用了在线咨询服务
1分钟前 台湾-台北用户使用了在线咨询服务
5分钟前 辽宁-本溪用户使用了在线咨询服务
6分钟前 台湾-台北用户使用了在线咨询服务
5分钟前 江苏-宿迁用户使用了在线咨询服务
2分钟前 黑龙江-七台河用户使用了在线咨询服务
4分钟前 内蒙古-呼和浩特用户使用了在线咨询服务
6分钟前 安徽-滁州用户使用了在线咨询服务
刚刚 云南-怒江用户使用了在线咨询服务
5分钟前 江西-上饶用户使用了在线咨询服务
8219位律师在线
咨询助手-小华刚刚

进入对话1