楼上卫生间主下水管道在楼板夹层处漏水,管道周围楼板有渗水。弃管小区。 联系楼上是否合理?

2018.07.26 辽宁-沈阳 房产纠纷
楼上卫生间主下水管道在楼板夹层处漏水,管道周围楼板有渗水。弃管小区。 联系楼上,楼上找水暖工确认,水暖工怀疑卫生间防水没做好,敲地面后发现防水没问题,后怀疑主下水管道在楼板间裂了,但主管道被楼上装修包上了,经与社区确认,管道维修费用由房产局承担。但无法强制拆除楼上装修(包管道)。 楼主不同意拆除装修维修管道,理由是他家卫生间不漏水。楼上提出维修条件: 1. 如果想修需赔偿一半卫生间地面修复费用。2. 主管道装修的拆除和恢复费用。 后联系社区和民警沟通无效。 想咨询下: 如果起诉,诉求为楼上无条件配合房产局维修,是否合理?
报告编号:No.20180726*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 可起诉要求维修。
    2018.07.26 09:25 · IP属地:辽宁
    用户追问
    您好,我想确认下,诉求是否合理?法院会支持吗?
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    判决结果与庭审效果及举证技巧有关。
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  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 卫生间漏水,住在楼下的人们肯定会特大烦恼的。这个漏水的责任首先要指向楼宇建筑方,其次是屋主。
    在与楼宇物业协商之前,应该先了解下造成卫生间漏水可能的原因。在协商的时候会更有助于你们谈判。
    一。卫生间漏水的原因主要有以下几种:
    1、水管漏水。判断楼上卫生间漏水原因是否是进水管问题的方式很简单:首先记下水表的数据,在一个时间段内拜托住户不要用水。过了那个时间段后再去核对一下水表的数据。如果是进水管漏水,在水表上肯定能反应出来。进水管漏水会造成不必要的浪费。
    2、排水系统的管道漏水。检测是否属于排水管问题时,需要找一个水管接在水龙头上,让水对着地漏的位置一直冲水,注意不要让水到地面上来,坚持2小时,看楼下会不会漏水加剧。或者堵住地漏,在卫生间放水,看楼下会不会漏水加剧。如果加剧,就可以确定是排水管问题。
    3、防水层漏水。如果用水管和排水管道都没问题,就把所有水闸关闭后,放干水管里所有的水,在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水。防水层漏水是比较麻烦的漏水问题,需要楼上敲掉地砖重新做防水。所以为了避免出现这种情况,一开始业主在装修时,都会把防水做好,规范施工,进行三次闭水试验。
    若漏水问题能自行找人简单修复的,尽量别搞太多事,自己花钱弄好就可以了。
    若根据卫生间漏水问题找物业协商未果,也一定要保持冷静理性,别冲动!可以根据相关法律法规控告对方,勒令其及早解决问题,但不能做出过激的应对措施,否则不仅问题得不到解决,还会徒增烦恼。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
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