你好，租房有押金，房租到期不退押金怎么办

2018.08.01 甘肃-兰州合同纠纷

报告编号：No.20180801*****

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关于你好，租房有押金，房租到期不退押金怎么办的律师回答

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出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。
承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。
《合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的对方可以请求人民法院执行。

2024.01.31 14:54 · IP属地：四川
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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020.07.01 06:25 · IP属地：四川
李彦霞律师

已帮助 7051人 · 综评 5.0

房东应该退还押金。

2018.08.02 14:47 · IP属地：甘肃
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钟晶律师

已帮助 250578人 · 综评 5.0

你好，可以起诉的，

2018.08.02 12:20 · IP属地：甘肃
王锡宏律师

已帮助 89329人 · 综评 5.0

你好，协商不成的起诉。

2018.08.01 19:04 · IP属地：甘肃

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是

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到法院起诉要求退回。

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