协议的有效性

2012.12.21 山东-威海 房产纠纷
2年前我弟单位集资盖福利房,因没钱不要给了我。在征得弟全家人同意后签订了此房由我购买和违约责任的协议,并付现金2万示谢。近日交房了弟媳一人反悔,并只按银行同期利息退我本金。请问之前签的协议有效吗?如无效该如何赔偿我的损失为妥?
报告编号:No.20121221*****

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