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我买了房子交了首付，但是不想要了，首付可以退吗？

2018.08.27 安徽-合肥房产纠纷

我买了房子交了首付，但是不想要了，首付可以退吗？

报告编号：No.20180827*****

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关于我买了房子交了首付，但是不想要了，首付可以退吗？的律师回答

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【法律意见】
可以要求退房，解除合同，要求开发商退还首付。
【法律依据】
《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2020.07.01 07:41 · IP属地：四川
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买房子交首付后不想要了能否退首付要视具体情况而定：看购房合同约定，符合条件按合同执行；考虑法定解除情形，如开发商欺诈等可解除合同退首付；若因自身原因且无退房事由，购房者违约，开发商可能不退首付。

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