门面过户问题

2012.12.31 重庆-渝中区 侵权
楼上是住房,楼下是门面房,上下共用一个房产证和土地证。现要将住房出售,能不能单独办理房产证土地使用证两证过户手续,谢谢。
报告编号:No.20121231*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 离婚房产过户的费用主要包括以下几类:
    (1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国民法典的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    (2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。因此,在计算时可以请求专业人士的帮助。
    2020.05.22 15:50 · IP属地:四川
  • 原则上是可以的
    2012.12.31 19:22 · IP属地:重庆
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