租房押金

2009.10.06 重庆-沙坪坝区 合同纠纷
我租一私人房屋时签了一年的房租合同,房主要我交2000的押金,我与房主商议先叫1000的押金,和头3个月的房租,剩余的1000押金在第二次交房租时补上。但3个月后我因其它原因不租了。我就和房主说确实没有办法租下去了,先交的1000押金就不用退了。可房主还得让我把另1000元押金补上。怎么办好呀?我该不该补?
报告编号:No.20091006*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 所谓押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处,保证自己的行为不会对对方利益造成损害;如果造成损害的,可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
    由此可见,租房押金,就是承租人为保证其不会损害租赁物和出租人利益交付的保证金。在承租人无违约行为的情况下,租赁合同到期后,押金应全额退还。若承租人在使用房屋时,对房屋或内部设施造成毁损或有合同约定的其他违约行为,应当承担赔偿责任。出租人可以在押金中直接予以抵扣。扣除损失金额后,剩余部分应当返还承租人,押金不足以赔偿损失的,出租人可以要求承租人补足。
    2020.05.08 19:29 · IP属地:四川
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  • 押金的性质很复杂。有时是保证金性质,有时是违约金性质,还有其他性质的押金。这主要要看房租合同中对押金性质的约定。关键是押什么。你是违约了,如押金是押违约情况,你先交的1000元肯定是不能退了,后1000元因实际交押金和房租时,对房租合同进行了变更,如果不再续租,是可以不交的。
    2009.10.06 23:47 · IP属地:重庆
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