司法拍卖的房子过户原房主未提供房产证,房子解封后,能否仅凭法院开具的裁定书

2018.09.18 广东-广州 房产纠纷
司法拍卖的房子过户原房主未提供房产证,房子解封后,能否仅凭法院开具的裁定书,成交书和协助书及身份证不动产登记中心过户
报告编号:No.20180918*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 购买是没有问题的。只要有房产证登记即是拥有合法产权的。拍到后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜。
    法院拍卖的房子办理过户流程如下:
    1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料,到房产局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续。
    2、 竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款,填写相关贷款申请表等待银行审批。银行在收到贷款申请资料后进行申请,并把结果及时告知申请者。
    《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条
    动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
  • 您好,我是华律网东城区地区值班答疑律师,擅长房产纠纷类法律专业,若问题紧急,可直接向我电话咨询。(咨询请说明来自华律网)
  • 可以
    2018.09.18 22:44 · IP属地:广东
  • 可以去办理过户手续
    2018.09.18 19:39 · IP属地:广东
  • 为帮您更好的解决法律问题,您可以直接向我咨询并描述自身详细情况,本地律师24小时在线为您解答。
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  • 您好,建议咨询房管部门处理
    2018.09.18 19:29 · IP属地:广东
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