既然顶楼楼面属于“公共用地,归全体业主共有”,但楼顶漏水,肯定影响顶楼住户权益所产生的维修费用该怎么算呢?

2018.09.27 广东-韶关 房产纠纷
既然顶楼楼面属于“公共用地,归全体业主共有”,但楼顶漏水,肯定影响顶楼住户权益,要维修的话,所产生的维修费用该怎么算呢?
报告编号:No.20180927*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于...

【解决方案】*****【具体操作】*****

  • 楼顶漏水物业该管。物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费。根据《物业管理条例》:
    第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
    第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定
    2024.01.29 17:07 · IP属地:四川
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