其实应该婚后买房的婚前买房就存在限购的问题最保险的办法应该在房产证书加个名字理由很简单虽然私下签署财产协议甚至到公证处公证可以帮助你在你们离婚时能分得房产但在法律上你并不是房子真正的所有权人在你们婚姻关系存续期间你的丈夫可以背着你将房子卖给第三人或将房子抵押贷款（在你们还完贷款之前不能再抵押）虽然事后你可以凭财产公证协议要求赔偿但是万一他拿不出钱那就变成钱也没有房子也丢了而加了名后对于房子所有的处分都必须要经过你的签字同意这样才可以完全保证你的权利（我不是说你男友就是这样的人我只是就事论事确实存在这样的风险）如果想要加名
1、在你们还完贷款之前很难操作必须要银行（公积金中心）同意但是一般银行都不会配合
2、还完贷款后先要注销抵押权然后再办理加名
3、因此房属于你男友的婚前个人财产加名实质上属于产权转移登记（就是过户）所以要缴纳50%交易契税
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